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免征房产税和城镇土地使用税

时间:2018-12-05 17:40 来源:焦点房产网 作者:admin
    财政部发布了《关于科技企业孵化器大学科技园和众创空间税收政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求,自2019年1月1日至2021年12月31日,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。同时,对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入,免征增值税。
  据了解,2016年财政部和国家税务总局就发布了《关于科技企业孵化器税收政策的通知》,要求在2016年1月1日至2018年12月31日的期限内,对符合条件的孵化器免征房产税和城镇土地使用税。随着政策到期,《通知》被视为这一政策的延续。
  今年9月,国务院发布了《国务院关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》。其中,要求加大财税政策支持力度,将国家级科技企业孵化器和大学科技园享受的免征房产税、增值税等优惠政策范围扩大至省级,符合条件的众创空间也可享受。除此之外,还将企业研发费用加计扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企业扩大至所有企业。
  实际上,我国已经成为世界上第二大创业投资市场。据了解,我国众创空间数量已经达到5500多家,科技企业孵化器超过了4000家,中央企业搭建的创新创业平台达到970多个,创业投资机构超过3500多家,资金管理的规模接近2万亿元。另外,120家双创示范基地加速建设。
  2018年上半年,我国平均每天新增企业数1.81万户,市场主体总量第一次超过了1亿户。一大批创新型企业高速成长,市场主体呈爆发式增长态势。
  同时,高技术产业和战略性新兴产业也快速成长。8月,高技术制造业和规模以上工业战略性新兴产业增加值同比增长13.8%和10.1%,分别高出全部规模以上工业7.7个百分点和4.0个百分点。高技术制造业的增加值占规模以上工业的比重达13.6%,同比提高1.2个百分点。
  “经过几年的努力,创新创业实现了”从局部到整体“、”从现象到机制“的跨越,已经成为推动经济增长的重要动力,促进转型升级的重要力量,以及稳定和扩大就业的重要支撑。”国家发改委高技术司副司长朱建武表示。北京市住房和城乡建设委员会网站发布通报称,近期,市、区两级住建部门在空气重污染黄色预警期间,对全市住建系统施工现场扬尘治理工作开展了联合专项大检查,严格惩处视频抓拍和环保在线监测发现的违法违规单位,并对违规工程进行通报。
  这篇名为《关于严格惩处空气重污染预警天气扬尘治理不达标企业的通报》称,北京市住房和城乡建设委员会将对责任单位的违法违规行为移送城管执法部门进行进一步行政处罚。希望各单位汲取教训,认真贯彻落实《北京市打赢蓝天保卫战三年行动计划2018年重点任务措施和2018-2019年秋冬季住建系统施工现场扬尘治理攻坚行动方案》,有效应对空气重污染预警、大风预警等天气应急响应工作。
  通报强调,特别是各大型央企及市属企业要提高政治站位,从严、从实、从细抓好各项应急措施,要管好工地,重点抓扬尘源头,坚决管好渣土车使用。市、区住建部门要加大力度,不能手软,发现问题,上限处罚,并公开曝光,不打折扣地落实好各项应急措施。
  中国经济网记者在违规工程基本情况及处理意见通报中看到,工程名称为大兴区1#住宅(自持)等9项(大兴区旧宫镇DX07-0202-0006、0007地块R2二类居住用地项目)因工程施工现场扬尘治理不达标出现在违规名单之中。
  上述项目的建设单位为北京和信金泰房地产开发有限公司(以下简称“和信金泰”);监理单位为北京大正建设监理有限公司;施工总承包单位为中天建设集团有限公司-广州富利建筑安装有限公司;施工单位为天津泰恒建筑工程有限公司。
  2017年4月,保利首开中海龙湖联合体拍下位于大兴旧宫的两个70%自持项目,其中11号地块宗地面积99.57亩,成交价格为57.4亿元;12号地块宗地面积为128.94亩,成交价为69.8亿元。
  2017月5月,四家公司分别成立和信金泰和北京和信兴泰房地产开发有限公司两家公司,其中前者作为11号地块的项目公司,后者作为12号地块的项目公司。
  和信金泰股东结构为:保利(北京)房地产开发有限公司(以下简称“保利北京”)持股49.92%,认缴出资149750万元;北京首都开发股份有限公司(以下简称“首开股份”)持股49.92%,认缴出资149750万元;北京中海地产有限公司持股0.08%,认缴出资250万元;北京龙湖中佰置业有限公司持股0.08%,认缴出资250万元。保利北京是保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利地产”)全资子公司。
  2018年3月,首开股份、保利地产共同为和信金泰40亿元贷款提供担保。首开股份3月21日晚间发布公告称,为满足项目建设资金需求,和信金泰拟向中国建设银行北京保利支行申请贷款40亿元,分别为:房地产开发贷款额度12.5亿元,期限4年;住房租赁贷款额度27.5亿元,期限25年。公司与保利北京各按50%担保比例对以上两笔贷款额度提供连带责任保证担保,担保期限与贷款期限相同。

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